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承德:养老破题旅游探索

行业资讯 / 2021-11-23 15:39

本文摘要:提及承德市,所有人都会想起它是具有“避暑山庄”皇室文化的老城,旅游资源非常丰富,但比起著名的旅游业,当地养老产业的发展却不那么尽如人意。北京商报记者实地探访找到,承德的养老机构数量并不多,仅有几家条件较良好的养老机构,入住率也仅有堪堪过半,部分养老机构一年收益主要依赖旅游旺季,但较短的旺季无法承托行业长年的发展,如何密码冷失衡,全面提高承德养老机构对老人的吸引力,出了当地亟需密码的问题。

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提及承德市,所有人都会想起它是具有“避暑山庄”皇室文化的老城,旅游资源非常丰富,但比起著名的旅游业,当地养老产业的发展却不那么尽如人意。北京商报记者实地探访找到,承德的养老机构数量并不多,仅有几家条件较良好的养老机构,入住率也仅有堪堪过半,部分养老机构一年收益主要依赖旅游旺季,但较短的旺季无法承托行业长年的发展,如何密码冷失衡,全面提高承德养老机构对老人的吸引力,出了当地亟需密码的问题。现状:产业基础薄弱 本地消费无以承托在大巴上摇晃了4个小时后,北京商报记者回到了这座依山傍水的城市。虽然承德以“享有避暑山庄的老城”著称,但老城不杨家,河边宽阔的马路、路边矗立的欧式建筑等风景,无一不透漏着现代化气息。

当地民政数据表明,截至去年底,承德市辖区,即双桥区、双滦区、鹰手营子矿区,共计养老机构23家,总床位量将近2000张。其中,民营养老机构总计18家,但规模广泛较小,承德市民政局社会福利与社会事务科科长秦颖告诉他记者,除了田家养老公寓有将近200张床位外,其他养老机构的床位大多在40张左右,相比之下,公办养老机构床位大多在200-300张左右,但主要针对五保老人。为了理解当地的养老机构发展情况,北京商报记者挑选了具备代表性的几家养老机构展开实地探访,还包括当地较为成熟期的民营机构——田家养老公寓,以及惟一一家实行医养融合试点的民营机构——承德市厚德养老公寓。

总结探访情况找到,当地民办养老机构广泛收费不低,自理老人一般是1000元/月,半自理老人在1500元/月左右,类似护理则是2000元/月上下。而据承德市养老产业联合会秘书长王伟讲解,由于厚德老年公寓主要针对失能、半失能老人,设备投放、护理水平与当地其他民办养老机构不存在较小的差异,因此收费较高,失能老人收费4000元/月,而半失能老人则在2500元/月。

“公办养老机构起着兜底起到,老人住进的费用一般都由政府买单。”秦颖说道。

困局:养老业一年仅有冷两个月对于收费广泛较低的情况,王伟回应,当地老人收益偏高是导致此现象的主要原因。“目前住进的大多是当地老人,而他们的退休金大多在1700-1800元左右,收费不低大多受限于此。

”田家养老公寓负责人王凤芹说道。除此之外,北京商报记者找到,承德当地京籍老人的住进情况并不悲观。大多数异地老人一般自由选择7、8月到承德避暑胜地,寄居两三个月就回头,其他时间完全没京籍老人长年住进。

这样的发展模式虽类似于京津冀养老圈中流行的“候鸟式养老”,但实际落地承德后却变得有些鸡肋。“作为旅游城市,承德酒店淡旺季可以不存在将近4倍的差价,这几个月的旅游高峰可以养活酒店等产业,但较难养活当地养老机构,”王伟说道,“虽然协会在探究旅游养老,但实际操作上很有可玩性。

因为只做到旺季做生意则意味著机构最少有半年是空置的,而全年营业的话,还必须权衡淡旺季的住进老人比例,以免再次发生不必要的对立。”缺少发展资金已是承德民办养老机构的发展痛点所在。“由于当地的消费水平还无法承托养老产业的发展,承德市的发展还须要借力京津冀协同发展战略。”王伟回应,目前承德市已在大力接入京津,多次构成考察组回国北京市参观实地考察,并就京梁两地合作资源共享休闲娱乐养老基地、跨地区积极开展出售养老服务试点等项目展开交流。

不过,高铁的通车将为承德养老产业获取发展契机。“如今北京老人到承德养老仅次于的妨碍要数交通,随着高铁的通车,回国承德乘车时间将由现在的4-5个小时,传输至40分钟左右,预计北京到承德养老就是‘一顿饭的距离’。”王伟说道。突围:急需大型项目落地在王伟显然,目前承德养老产业最缺的是一个具备示范性的养老项目。

目前承德市养老机构规模广泛较小,小规模的养老机构在服务、设备上都具有显著严重不足,而且即便是当地规模较小、较成熟期的机构,放到京津冀范围内也无以有竞争力。据秦颖讲解,目前承德有不少在谋划的养老项目,而这也有可能沦为当地养老产业发展的突破口。

公开发表资料表明,双滦区于是以增大招商引资谋划项目力度,计划为金滦国际酒店谋求2000万美元的亚行贷款,建设总投资3亿元人民币的集居家、托老和医养融合机构养老为一体的现代化养老服务中心,现正在办理各项前期申请。今年,承德市还将减缓编成《承德市休闲娱乐养老产业发展规划》,大力与民政部、北京市民政局等部门联系,谋求积极开展养老政策上的合作。

此外,承德医养融合的空白也是妨碍当地强化竞争力的瓶颈。虽然当地民营机构较多,而惟一的民营医养融合结构厚德老年公寓去年10月才正式成立,医养融合的民营养老机构是行业稀缺资源。

该公寓共48张床位,如今有数十多名老人住进,在医养融合养老机构缺位的情况下,公寓未来的住进情况会太差。“虽然承德的公办养老机构也另设医疗站,但是由于公办养老院与民营机构在服务等其他方面上还有一定的差距,无法符合日益增长的养老市场需求,在接入京津的未来,面临京津冀地区可观的老年人口数量,承德医养融合发展还须要公里/小时。”王伟说道。此外,据理解,由于当地不少机构规模较小,在设备监管、监督上不存在一定的可玩性,因此,在发展医养融合的时候,承德市还须要抓好小型民营养老机构的设备监督。

北京商报记者 蒋梦惟 黄维臻/文 王飞/制图■规划:建设休闲娱乐养老产业基地,多个大型项目正在谋划,但仍未项目实施■交通:北京到承德乘客运巴士大约4个小时,火车须要4-6个小时■养老机构价格:广泛较低,公办机构兜底,民营机构在800-2000元/月■服务、环境:居住于环境较为整洁,缺少医疗条件■北京老人住进情况:7、8月集中于到承德避暑胜地,此外完全没京籍老人住进样本仔细观察资金缺少扩展被困承德市双桥区田家老年公寓:资金缺少扩展被困记者在探访了多家养老机构后找到,田家老年公寓是最不具代表性的机构。在前往该公寓前,记者被告诉,该公寓是当地养老机构规模仅次于、运营最成熟期的。但记者抵达后找到,该公寓在服务、设施等方面的发展还有待提升。

据理解,田家老年公寓于2011年投入使用,占地面积3800平方米,与其他民营机构比起,该公寓的护理人员、管理人员数量较多,而且还配有了其他机构所没的全职医生和护士各一人。在环京养老圈的其他城市里,医疗条件是取决于一家养老院好坏的主要标准之一,但在承德这一标准不能拢一旁。即使是承德最差的一家民营养老机构,田家老年公寓也没配有医护车站等医疗设施,更好的是相结合于离公寓最近的社区医疗中心和以备的医院。虽然该公寓另设全职医生,但老人有脑溢血疾病时,惧无法采取有效的应急措施。

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在当地投资建设养老机构的成本并不较低。公寓负责人王凤芹告诉他记者,公寓投资建设总共花上了1600多万元,除了政府补贴的十几万元外,都是自己向亲友还债、银行贷款等其他方式集资建设。据介绍,公寓可获取床位200张,床位收费分阴面和阳面两个价位,再行根据老人情况分成自理、半自理、类似护理等级别,其中阳面自理老人收费1200元/月,而自由选择阴面的自理老人仅有缴纳800元/月。

谈到公寓运营情况时,王凤芹坦言,随着生活成本的减少,公寓运营不更容易。她给记者忘了一笔账,目前该公寓共计住进老人123位,每位老人以 1200元/月计算出来,一个月可以收益14.76万元,而公寓职工还包括管理人员、护理人员等总计27人,每人工资在2000-3000元/月,按2500元 /月算数,共需花费6.75万元,此外目前生活成本高,平均值三天的伙食费就必须1000元,一个月必须1万元左右,再行除去其他杂费,每个月可以收益6万元左右。虽然每个月的收益看起来相当可观,但是与1000多万元的投资比起还是较较少。

王凤芹告诉他记者,虽然从住进数量看公寓还有70多张床,但不少住户拒绝独立国家包间,实质上留出的床位并不多。虽然目前有扩展的点子,但受限于资金问题,仍然难以实现。


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